58 Route de Nouaille, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Route de Nouaille, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°58 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Route de Nouaille, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 983 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 359 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 373 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 569 mètres
Ventes au 58 Route de Nouaille
Une vente a été recensée au 58 Route de Nouaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Route de Nouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Route de Nouaille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route de Nouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route de Nouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route de Nouaille dans son marché local
Prix du 58 Route de Nouaille par rapport à la voie
Sur Route de Nouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 58 Route de Nouaille se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route de Nouaille par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Route de Nouaille se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.51 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Route de Nouaille à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 58 Route de Nouaille est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
