6 Rue Alexandre Dumas, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alexandre Dumas, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Couronneries-Nimègue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 122 logements - 2 locaux - 1438 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nimègue à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 361 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 153 mètres
Ventes au 6 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 6 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alexandre Dumas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 6 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 6 Rue Alexandre Dumas se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alexandre Dumas par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alexandre Dumas se situe 40.69 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 30.57 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alexandre Dumas à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alexandre Dumas est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
