4 a Rue Alsace Lorraine, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Alsace Lorraine, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 26 parkings - 528 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 20 mètres
- - Poitiers à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 220 mètres
- - Collège Henri IV à 258 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 341 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Alsace Lorraine, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 4 a Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 4 a Rue Alsace Lorraine se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Alsace Lorraine par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Alsace Lorraine se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 45.84 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Alsace Lorraine à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Alsace Lorraine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
