40 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Arsene Orillard, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cathédrale.
4 niveaux - 1715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Oudin à 224 mètres
- - Poitiers à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 283 mètres
- - Collège Henri IV à 256 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 688 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 404 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 355 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Arsene Orillard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Arsene Orillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Arsene Orillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Arsene Orillard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Arsene Orillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Arsene Orillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Arsene Orillard dans son marché local
Prix du 40 Rue Arsene Orillard par rapport à la voie
Sur Rue Arsene Orillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 40 Rue Arsene Orillard se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Arsene Orillard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Arsene Orillard se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Arsene Orillard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Arsene Orillard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
