22 bis Rue Basse, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 15.64 % à celui du n°22 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 bis Rue Basse, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtonnerie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1218 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 687 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 260 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 542 mètres
Ventes au 22 bis Rue Basse
Les 2 ventes au 22 bis Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Basse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 22 bis Rue Basse se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Basse par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Basse se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Poitiers et -1 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
