5 Rue Bourbeau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bourbeau, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°7 et du 10.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bourbeau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tap à 41 mètres
- - Poitiers à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 404 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 328 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bourbeau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bourbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bourbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bourbeau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bourbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bourbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bourbeau dans son marché local
Prix du 5 Rue Bourbeau par rapport à la voie
Sur Rue Bourbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 5 Rue Bourbeau se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bourbeau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bourbeau se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 11.63 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bourbeau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bourbeau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
