4 ter Rue Bourcani, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Bourcani, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 12.58 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Bourcani, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 70 mètres
- - Poitiers à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 141 mètres
- - Collège Henri IV à 216 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 384 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 321 mètres
Ventes au 4 ter Rue Bourcani
Une vente a été recensée au 4 ter Rue Bourcani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Bourcani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Bourcani, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Bourcani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Bourcani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Bourcani dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Bourcani par rapport à la voie
Sur Rue Bourcani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 4 ter Rue Bourcani se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Bourcani par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Bourcani se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 48.68 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Bourcani à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Bourcani est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
