15 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 461 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 130 mètres
- - Poitiers à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 136 mètres
- - Collège Henri IV à 249 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 382 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 379 mètres
Ventes au 15 Rue Carnot
Les 7 ventes au 15 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Carnot, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 15 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 15 Rue Carnot se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Carnot par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Carnot se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 40.5 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Carnot à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Carnot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
