21 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 113 mètres
- - Poitiers à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 148 mètres
- - Collège Henri IV à 252 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 368 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Carnot, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 21 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 21 Rue Carnot se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Carnot par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Carnot se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 32.82 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Carnot à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Carnot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
