48 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 5 mètres
- - Poitiers à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 255 mètres
- - Collège Henri IV à 336 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 262 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 301 mètres
Ventes au 48 Rue Carnot
Les 4 ventes au 48 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Carnot, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 48 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 48 Rue Carnot se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Carnot par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Carnot se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 0.99 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Carnot à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Carnot est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
