90 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 25.35 % à celui du n°88 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 131 logements - 1 local - 141 parkings - 2248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 153 mètres
- - Poitiers à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 409 mètres
- - Collège Henri IV à 471 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 220 mètres
Ventes au 90 Rue Carnot
Les 55 ventes au 90 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Carnot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 90 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 90 Rue Carnot se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Carnot par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Carnot se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.77 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Carnot à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Carnot est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
