3 Rue Champlain (1567-1635), 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Champlain (1567-1635), affiche un prix moyen de 1 957 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Champlain (1567-1635), 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iassi.
- 3446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0005 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Bloch Serazin à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 157 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 146 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 424 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Champlain (1567-1635)
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Champlain (1567-1635) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champlain (1567-1635)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champlain (1567-1635) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Champlain (1567-1635) dans son marché local
Prix du 3 Rue Champlain (1567-1635) par rapport à la voie
Sur Rue Champlain (1567-1635), le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 3 Rue Champlain (1567-1635) se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Champlain (1567-1635) par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Champlain (1567-1635) se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 2.39 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Champlain (1567-1635) à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Champlain (1567-1635) est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
