3 Rue Charles Gide, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Gide, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 285 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 52 mètres
- - Poitiers à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 220 mètres
- - Collège Henri IV à 360 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 52 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 466 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Gide
Une vente a été recensée au 3 Rue Charles Gide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Gide, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 3 Rue Charles Gide se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Gide par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Gide se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 28.73 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Gide à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Gide est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
