Rue Saint Nicolas, 86000 Poitiers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue Saint Nicolas

Rue Saint Nicolas, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 6 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Saint Nicolas (3 070 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers (+ 33.48%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vienne (+ 41.68%).

Le prix au m² des maisons Rue Saint Nicolas (2 634 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers (+ 27%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vienne (+ 75.06%).

À proximité du Rue Saint Nicolas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Victor Hugo à 197 mètres
Collège Henri IV à 206 mètres
Faculté de Droit à 637 mètres
Université Poitiers à 919 mètres
École Primaire Montmidi à 1229 mètres
Gare maritime Gare de Poitiers à 582 mètres
Gare routière Gare routière à 621 mètres
Parking à 706 mètres

À propos du quartier

Rue Saint Nicolas est située dans les quartiers Hôtel de Ville / Carnot, qui compte 18186 habitants, composés à 54.19 % de femmes et 45.81 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (88.36 %) et de maisons (10.55 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 1 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Poitiers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 806 € en 2019 à 2 304 € en 2025 (27.52%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 806 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Saint Nicolas

L'agence Pictavienne

120 Rue du Porteau poitiers, 86000 poitiers

5 annonces en vente chez Flatway

Droit d'Agir

53 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers

1 annonces en vente chez Flatway

H&i Patrimoine

4 RUE DE LA CROIX BLANCHE poitiers, 86000 poitiers

18 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Saint Nicolas

Les ventes enregistrées Rue Saint Nicolas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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