49 Rue Condorcet, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Condorcet, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Les Rocs.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Vierne à 237 mètres
- - Poitiers à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 497 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 981 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 803 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 94 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Condorcet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 49 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 49 Rue Condorcet se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Condorcet par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Condorcet se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Condorcet à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Condorcet est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
