2 Rue d'Argent, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Argent, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Argent, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 407 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 142 mètres
- - Poitiers à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 446 mètres
- - Collège Henri IV à 304 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1021 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 570 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Argent, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Argent dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 Rue d'Argent se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Argent par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Argent se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.24 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Argent à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Argent est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
