3 Rue d'Argent, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Argent, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Argent, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 135 mètres
- - Poitiers à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 440 mètres
- - Collège Henri IV à 297 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1022 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 578 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 191 mètres
Ventes au 3 Rue d'Argent
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Argent, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Argent dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 3 Rue d'Argent se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Argent par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Argent se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Argent à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Argent est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
