2 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bel'Air, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 328 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 1004 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 651 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 281 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 323 mètres
Ventes au 2 Rue de Bel'Air
Une vente a été recensée au 2 Rue de Bel'Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bel'Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bel'Air, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel'Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel'Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bel'Air dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bel'Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel'Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 Rue de Bel'Air se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bel'Air par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel'Air se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 35.69 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
