3 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bel'Air, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Rocs.
1 niveau - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 336 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 1022 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 656 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 264 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bel'Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bel'Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bel'Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bel'Air, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel'Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel'Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bel'Air dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bel'Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel'Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 3 Rue de Bel'Air se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bel'Air par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bel'Air se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 41.89 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
