36 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Bel'Air, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°36 bis et du 5.62 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 36 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0689 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 351 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 1146 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 616 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 246 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 304 mètres
Ventes au 36 Rue de Bel'Air
Une vente a été recensée au 36 Rue de Bel'Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Bel'Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Bel'Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Bel'Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Bel'Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Bel'Air dans son marché local
Prix du 36 Rue de Bel'Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel'Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 36 Rue de Bel'Air se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Bel'Air par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Bel'Air se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 41.5 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
