40 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bel'Air, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°29 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 361 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 1165 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 615 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 256 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bel'Air
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bel'Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bel'Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bel'Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bel'Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bel'Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bel'Air dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bel'Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel'Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 40 Rue de Bel'Air se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bel'Air par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Bel'Air se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 56.37 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
