46 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Bel'Air, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 46 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 380 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 1192 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 617 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 272 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Bel'Air
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Bel'Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Bel'Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Bel'Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Bel'Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Bel'Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Bel'Air dans son marché local
Prix du 46 Rue de Bel'Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel'Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 46 Rue de Bel'Air se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Bel'Air par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Bel'Air se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 56.57 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
