112 Rue de Bignoux, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue de Bignoux, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°116 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue de Bignoux, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Touffenet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Microméga à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 502 mètres
- - Collège Jean Moulin à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 502 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 269 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue de Bignoux
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue de Bignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue de Bignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue de Bignoux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue de Bignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue de Bignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue de Bignoux dans son marché local
Prix du 112 Rue de Bignoux par rapport à la voie
Sur Rue de Bignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 112 Rue de Bignoux se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue de Bignoux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue de Bignoux se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.69 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue de Bignoux à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 112 Rue de Bignoux est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
