116 Rue de Bignoux, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue de Bignoux, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°118 et de n°112.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue de Bignoux, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Touffenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 87 logements - 87 parkings - 2050 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Microméga à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 454 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 454 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 226 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 220 mètres
Ventes au 116 Rue de Bignoux
Les 51 ventes au 116 Rue de Bignoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue de Bignoux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 116 Rue de Bignoux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue de Bignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue de Bignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue de Bignoux dans son marché local
Prix du 116 Rue de Bignoux par rapport à la voie
Sur Rue de Bignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 116 Rue de Bignoux se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue de Bignoux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue de Bignoux se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.81 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue de Bignoux à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 116 Rue de Bignoux est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
