14 Rue de Chalons, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Chalons, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 25.34 % à celui du n°16 et du 14.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Chalons, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Touffenet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1538 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touffenet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 970 mètres
- - Collège Jean Moulin à 275 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 263 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 732 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 723 mètres
Ventes au 14 Rue de Chalons
Les 18 ventes au 14 Rue de Chalons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Chalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Chalons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Chalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Chalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Chalons dans son marché local
Prix du 14 Rue de Chalons par rapport à la voie
Sur Rue de Chalons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 14 Rue de Chalons se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Chalons par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Chalons se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 17.83 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Chalons à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Chalons est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
