16 Rue de Chalons, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Chalons, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 33.94 % à celui du n°14 et du 14.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Chalons, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Touffenet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touffenet à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 968 mètres
- - Collège Jean Moulin à 286 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 275 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 730 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Chalons
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Chalons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Chalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Chalons, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Chalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Chalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Chalons dans son marché local
Prix du 16 Rue de Chalons par rapport à la voie
Sur Rue de Chalons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 16 Rue de Chalons se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Chalons par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Chalons se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 10.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Chalons à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Chalons est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
