35 Rue de Champagne, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 589 €

de 2 181 € à 3 027 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Champagne, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°35 bis et de 2.23 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Rue de Champagne, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 380 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chaussée à 204 mètres
- Poitiers à 872 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 865 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 247 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 134 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 804 mètres
- Ecole maternelle de la Porte de Paris à 462 mètres
- Ecole primaire privée La Providence La Salle à 247 mètres

Ventes au 35 Rue de Champagne

Les 0 ventes au 35 Rue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Champagne dans son marché local

Prix du 35 Rue de Champagne par rapport à la voie

Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 35 Rue de Champagne se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Champagne par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Champagne se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.47 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chaine, 86000 Poitiers(2,499 €)

Rue Grignion de Montfort, 86000 Poitiers(2,262 €)

Rue des Carmelites, 86000 Poitiers(2,546 €)

Rue Saint Germain, 86000 Poitiers(2,228 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Champagne

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.