32 Rue de Fleury, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°26 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Fleury, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chilvert.
3 niveaux - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunes Sourds à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 700 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 724 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Fleury, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 32 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 32 Rue de Fleury se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Fleury par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Fleury se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 37.31 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Fleury à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Fleury est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
