19 Rue de l'Aviation, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Aviation, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Rocs.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 252 mètres
- - Poitiers à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 489 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 1132 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 732 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 195 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Aviation, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 19 Rue de l'Aviation se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Aviation par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de l'Aviation se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 29.74 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Aviation à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Aviation est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
