1 Rue de la Celle, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Celle, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°3 bis et du 0.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Celle, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 166 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 241 mètres
- - Poitiers à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 231 mètres
- - Collège Henri IV à 138 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 826 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 461 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 482 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 258 mètres
Ventes au 1 Rue de la Celle
Les 4 ventes au 1 Rue de la Celle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Celle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Celle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Celle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Celle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Celle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Celle par rapport à la voie
Sur Rue de la Celle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 1 Rue de la Celle se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Celle par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Celle se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 20.08 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Celle à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Celle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
