5 Rue de la Chaine, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Chaine, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Chaine, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 241 mètres
- - Poitiers à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 838 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 223 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 788 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 498 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 223 mètres
Ventes au 5 Rue de la Chaine
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Chaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Chaine, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Chaine dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Chaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 5 Rue de la Chaine se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Chaine par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Chaine se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.8 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Chaine à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Chaine est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
