52 Rue de la Chatonnerie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Chatonnerie, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°67 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Chatonnerie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grand Maison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1445 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 577 mètres
Ventes au 52 Rue de la Chatonnerie
Les 2 ventes au 52 Rue de la Chatonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Chatonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Chatonnerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Chatonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Chatonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Chatonnerie dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Chatonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chatonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 52 Rue de la Chatonnerie se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Chatonnerie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Chatonnerie se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 14.19 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Chatonnerie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Chatonnerie est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
