39 Rue de la Chauvinerie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Chauvinerie, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Chauvinerie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Rocs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 669 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Bès à 163 mètres
- - Poitiers à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 1112 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 1052 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 279 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Chauvinerie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Chauvinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Chauvinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Chauvinerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Chauvinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Chauvinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Chauvinerie dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Chauvinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chauvinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 39 Rue de la Chauvinerie se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Chauvinerie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Chauvinerie se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 4.67 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Chauvinerie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Chauvinerie est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
