42 Rue de la Croix du Bourdon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Croix du Bourdon, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Croix du Bourdon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bonneuil à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 907 mètres
- - Collège Jean Moulin à 418 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 413 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 662 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Croix du Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Croix du Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Croix du Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Croix du Bourdon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Croix du Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Croix du Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Croix du Bourdon dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Croix du Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 42 Rue de la Croix du Bourdon se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Croix du Bourdon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Croix du Bourdon se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 9.91 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Croix du Bourdon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Croix du Bourdon est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
