55 Rue de la Croix du Bourdon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de la Croix du Bourdon, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°42 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de la Croix du Bourdon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bonneuil à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 903 mètres
- - Collège Jean Moulin à 395 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 390 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 658 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 647 mètres
Ventes au 55 Rue de la Croix du Bourdon
Une vente a été recensée au 55 Rue de la Croix du Bourdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de la Croix du Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de la Croix du Bourdon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Croix du Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Croix du Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de la Croix du Bourdon dans son marché local
Prix du 55 Rue de la Croix du Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 55 Rue de la Croix du Bourdon se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de la Croix du Bourdon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de la Croix du Bourdon se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 9.69 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de la Croix du Bourdon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de la Croix du Bourdon est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
