38 Rue de la Jaille, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Jaille, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Jaille, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 475 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0056 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 695 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 425 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 541 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Jaille
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Jaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Jaille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Jaille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Jaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Jaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Jaille dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Jaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Jaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 38 Rue de la Jaille se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Jaille par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Jaille se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 19.55 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Jaille à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Jaille est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
