40 Rue de la Jaille, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Jaille, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Jaille, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 467 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpensier à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 709 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 417 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 640 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 508 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Jaille
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Jaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Jaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Jaille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Jaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Jaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Jaille dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Jaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Jaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 40 Rue de la Jaille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Jaille par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Jaille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Jaille à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Jaille est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
