1 Rue de la Piquetterie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Piquetterie, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Piquetterie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Clos Gauthier-Les Sables à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin-Danube à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 736 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tony Laîné à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Piquetterie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Piquetterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Piquetterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Piquetterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Piquetterie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Piquetterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Piquetterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 1 Rue de la Piquetterie se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Piquetterie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Piquetterie se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 4.29 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Piquetterie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Piquetterie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
