20 Rue de la Piquetterie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Piquetterie, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Piquetterie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clos Gauthier-Les Sables à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin-Danube à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 821 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tony Laîné à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Piquetterie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Piquetterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Piquetterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Piquetterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Piquetterie dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Piquetterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Piquetterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 20 Rue de la Piquetterie se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Piquetterie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Piquetterie se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 4.59 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Piquetterie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Piquetterie est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
