26 Rue de la Roche, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 354 €

de 1 712 € à 2 847 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de la Roche, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°28 et de 0.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 26 Rue de la Roche, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Rocs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 35 parkings - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Coteaux à 163 mètres
- Poitiers à 426 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 996 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 742 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 746 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 566 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 544 mètres

Ventes au 26 Rue de la Roche

Les 0 ventes au 26 Rue de la Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de la Roche dans son marché local

Prix du 26 Rue de la Roche par rapport à la voie

Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 26 Rue de la Roche se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de la Roche par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Roche se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 8.63 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Petite Roche, 86000 Poitiers(2,431 €)

Rue des Coteaux, 86000 Poitiers(2,415 €)

Rue de la Levée, 86000 Poitiers(2,363 €)

Rue du Plan de la Roche, 86000 Poitiers(2,110 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de la Roche

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de la Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.