39 Rue de la Roche, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 332 €

de 1 710 € à 2 784 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue de la Roche, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°41 et de 0.04 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 39 Rue de la Roche, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Rocs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corbeille Fleurie à 165 mètres
- Poitiers à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1030 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 782 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 725 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 777 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 527 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 545 mètres

Ventes au 39 Rue de la Roche

Les 0 ventes au 39 Rue de la Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue de la Roche dans son marché local

Prix du 39 Rue de la Roche par rapport à la voie

Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 39 Rue de la Roche se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue de la Roche par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Roche se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 7.61 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Petite Roche, 86000 Poitiers(2,431 €)

Rue des Coteaux, 86000 Poitiers(2,415 €)

Rue de la Levée, 86000 Poitiers(2,363 €)

Rue du Plan de la Roche, 86000 Poitiers(2,110 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue de la Roche

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de la Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.