41 Rue de la Roche, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 41 Rue de la Roche, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Rocs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbeille Fleurie à 166 mètres
- - Poitiers à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1045 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 795 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 513 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 539 mètres
Ventes au 41 Rue de la Roche
Les 0 ventes au 41 Rue de la Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 41 Rue de la Roche se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Roche par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Roche se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 7.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Rue de la Roche
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de la Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue de la Roche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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L'agence Pictavienne
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Droit d'Agir
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