82 Rue de la Roche, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°84 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de la Roche, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Rocs.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 11 mètres
- - Poitiers à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 924 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 950 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 350 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de la Roche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 82 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 82 Rue de la Roche se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de la Roche par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de la Roche se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 9.01 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de la Roche à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de la Roche est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
