20 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°20 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 30 mètres
- - Poitiers à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 581 mètres
- - Collège Henri IV à 636 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 133 mètres
Ventes au 20 Rue de la Tranchée
Les 3 ventes au 20 Rue de la Tranchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Tranchée, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 20 Rue de la Tranchée se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Tranchée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Tranchée se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 40.7 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Tranchée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Tranchée est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
