8 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 677 €

de 2 228 € à 3 438 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chantrerie Saint-Hilaire à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blossac à 140 mètres
- Poitiers à 573 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 465 mètres
- Collège Henri IV à 522 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 497 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 390 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 109 mètres
- Ecole primaire privée Saint Hilaire à 185 mètres

Ventes au 8 Rue de la Tranchée

Les 0 ventes au 8 Rue de la Tranchée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Tranchée dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Tranchée par rapport à la voie

Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 8 Rue de la Tranchée se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Tranchée par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Tranchée se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 23.53 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Demarcay, 86000 Poitiers(2,958 €)

Avenue de la Libération, 86000 Poitiers(2,191 €)

Rue Théophraste Renaudot, 86000 Poitiers(2,723 €)

Rue Jules Ferry, 86000 Poitiers(2,356 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Tranchée

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.