2 bis Rue de la Traverse, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Traverse, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Traverse, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 353 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 124 mètres
- - Poitiers à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 369 mètres
- - Collège Henri IV à 459 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Traverse, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Traverse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Traverse par rapport à la voie
Sur Rue de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 2 bis Rue de la Traverse se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Traverse par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Traverse se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 41.55 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Traverse à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Traverse est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
