20 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 20 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 14 parkings - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Arènes à 40 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 124 mètres
- - Poitiers à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 83 mètres
- - Collège Henri IV à 195 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 433 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 363 mètres
Ventes au 20 Rue de Magenta
Les 0 ventes au 20 Rue de Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 20 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 20 Rue de Magenta se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Magenta se situe 47.52 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 56.44 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Rue de Magenta
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Rue de Magenta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
H&i Patrimoine
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Droit d'Agir
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L'agence Pictavienne
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