25 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°29 et de 0.23 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 25 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 99 mètres
- - Poitiers à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 105 mètres
- - Collège Henri IV à 158 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 440 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 25 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 25 Rue de Magenta se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Magenta se situe 35.6 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 126.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
