25 Rue de Magenta, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 820 €

de 2 568 € à 3 166 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de Magenta, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°29 et de 0.46 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Rue de Magenta, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 99 mètres
- Poitiers à 671 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 105 mètres
- Collège Henri IV à 158 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 283 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 440 mètres
- Ecole primaire Paul Blet à 304 mètres

Ventes au 25 Rue de Magenta

Les 0 ventes au 25 Rue de Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de Magenta dans son marché local

Prix du 25 Rue de Magenta par rapport à la voie

Sur Rue de Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 25 Rue de Magenta se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Magenta se situe 36.03 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 87.25 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourcani, 86000 Poitiers(2,614 €)

Rue Carnot, 86000 Poitiers(2,685 €)

Rue du Petit Bonneveau, 86000 Poitiers(2,614 €)

Rue du Maréchal Foch, 86000 Poitiers(2,579 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.