26 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°28 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 26 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 115 mètres
- - Poitiers à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 96 mètres
- - Collège Henri IV à 193 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 422 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 352 mètres
Ventes au 26 Rue de Magenta
Les 2 ventes au 26 Rue de Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 26 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 26 Rue de Magenta se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Magenta se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.57 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
