38 Rue de Magenta, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 556 €

de 2 449 € à 2 817 €

Indice de confiance

2/5

Le 38 Rue de Magenta, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°36 et de 4.05 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 38 Rue de Magenta, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 180 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Arènes à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 56 mètres
- Poitiers à 652 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 145 mètres
- Collège Henri IV à 198 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 827 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 276 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 397 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 301 mètres

Ventes au 38 Rue de Magenta

Une vente a été recensée au 38 Rue de Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 octobre 2020

184 000 €(2 248 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•81.84 m²

38 Rue de Magenta, 86000 Poitiers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de Magenta dans son marché local

Prix du 38 Rue de Magenta par rapport à la voie

Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 38 Rue de Magenta se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Magenta se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 18.01 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourcani, 86000 Poitiers(2,777 €)

Rue Carnot, 86000 Poitiers(2,809 €)

Rue du Petit Bonneveau, 86000 Poitiers(3,111 €)

Rue du Maréchal Foch, 86000 Poitiers(2,836 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.